Dubblad prisboom på kanariska bostäder
Kanariska bopriserna fördubblade och var tredje bostad köps av utländsk kund.
Under perioden från 2007 till september i år har utlänningar köpt 35,2 procent av de bostäder som såldes på Kanarieöarna.
Nästan hälften köptes av italienare, tyskar och britter, de tre största utländska köpargrupperna.
Prisbotten 2014
År 2007, när bostadsbubblan var som störst, köptes 14 procent av bostäderna av utlänningar.
När den ekonomiska krisen var som djupast på öarna 2014 och bostadspriserna nådde en bottennivå, köptes nästan hälften av bostäderna av utlänningar.
Data från lagfarter
Detta framkom i en rapport som generaldirektören för det spanska notarieämbetets teknologicenter, Alberto Martínez Lacambra, presenterat på Kanarieöarna.
Rapporten baseras på information i ett nytt index som visar den löpande utvecklingen av bostadspriserna runt om i Spanien, baserat på köpeskillingen som anges i lagfarten.
36 procent år 2024
För Kanarieöarna totalt köptes 36,1 procent av bostäderna som såldes förra året av utländska köpare, enligt rapporten. 19,4 procent köptes av icke-bosatta utlänningar, och 16,7 procent av utlänningar som är registrerade invånare på Kanarieöarna.
Störst tryck i västra provinsen
I presentationen framkom också att hälften av bostäderna som såldes i den västra kanariska provinsen Santa Cruz de Tenerife 2024 köptes av utlänningar. En av fyra bostäder köptes av utländska köpare som inte är fast bosatta i provinsen, som består av öarna Tenerife, La Gomera, La Palma och El Hierro.
Investeringstrend
Trenden är att icke-bosatta utländska investerare köper bostäder på ögruppen.
Prisdubbling sedan 2014
Sedan 2014, när botten nåddes, har bostadspriserna nästan fördubblats (+94 procent) på Kanarieöarna. Priserna ligger idag klart över den tidigare pristoppen från 2007.
I förhållande till kanariska hushålls genomsnittliga inkomster är bostäderna 30 procentenheter dyrare för invånarna än 2014.
Över 2000 euro per kvadratmeter
Genomsnittspriset för familjebostäder på Kanarieöarna låg i september i år på 2229 euro per kvadratmeter, enligt rapporten.
I Spanien som helhet ligger det på 2166 euro. I provinsen Las Palmas, som består av öarna Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote och La Graciosa, har genomsnittspriset stigit 22 procent jämfört med 2007 till 2666 euro per kvadratmeter. Sedan 2014 har priserna stigit med 83 procent.
Provinsen Santa Cruz de Tenerife har ett genomsnittspris på 2431 euro per kvadratmeter, 107 procent högre än 2014.
Bland de dyraste
Kanarieöarna är bland de sex regionerna i Spanien med de högsta bostadspriserna, tillsammans med Balearerna, Madrid, Baskien, Katalonien och Navarra.
Unga står utanför
Martínez varnar för att Kanarieöarna är en mycket exkluderande marknad för unga bostadsköpare. Han hänvisar till att 21,6 procent av bostäderna köptes av personer mellan 18 och 30 år år 2007, och att andelen nu har sjunkit till 6,5 procent.
Problemet har vuxit både på Kanarieöarna och i Spanien totalt sedan 2013, konstateras det.
Översättning från Canariajournalen.no: ThomasNilsson thomas.nilsson@canariajournalen.se
Bli en privat sponsor du också! Canariajournalen har valt att ha allt innehåll utanför betalväggar och finansierar sin drift med annonser och privata sponsorer, utan prenumeration eller pressstöd. Det kostar pengar att driva kvalitetsjournalistik, och du kan hjälpa oss att bli ännu bättre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valfri slant pengar: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. Tack på förhand för ditt stöd !
