Bostadsägare måste hyra ut till turister
Provinsdomstolen i Las Palmas gav inte bostadsägaren i turistorten Puerto Rico sydväst på Gran Canaria medhåll, som överklagat ett utdömt bötesstraff.
Domen fastslår att bostaden inte fritt kan användas av ägaren, eller hyras ut direkt av ägaren, utan måste hyras ut till turister via ett turistföretag delar av året.
Detta är ett ämne som har väckt starka reaktioner och lett till rättegångar under flera år på Kanarieöarna, och är kopplat till lagar och regleringar av turism, turistområden och uthyrning av privatbostäder till turister.
Ämnet har varit en het potatis för politikerna sedan lagen som infördes 2013 förbjuder användning av bostäder på turismreglerade tomter som permanenta fasta bostäder.
Oenigheten är stor, och hittills har politikerna inte lyckats komma fram till lagregleringar som inte skapar osäkerhet, stor frustration och upprepade rättsliga tvister.
Block på turisttomt
Bostaden är i detta fall en lägenhet som ligger i ett komplex i Puerto Rico som är reglerat för turiständamål. Gällande lag för tomter och områden som är reglerade för turism kräver att bostaden måste hyrs ut under delar av året via en professionell uthyrningsoperatör som sköter uthyrningen för hela blocket eller bostadskomplexet.
Bostadsägare som bryter mot denna lag kan åläggas böter, vanligtvis på 2250 euro.
Förvaltningsdomstolen vid provinsrätten i Las Palmas ger Kanarieöarnas turistdepartement, som är motpart i målet, rätt, och avvisade klagomålet från bostadsägaren, skriver tidningen Canarias 7.
Bostadsägaren marknadsförde bostaden som semesterbostad för uthyrning på egen hand, utanför det angivna förvaltningsområdet, och böterna är därför berättigade, fastslår domstolen.
Kommunens planregler säger att komplexet är en plats för turistboende, där all annan användning är förbjuden, hänvisar domstolen till.
Ägaren ska både ha använt bostaden själv, vilket inte är olagligt så länge den inte används som permanent bostad, och även hyrt ut den till familj och vänner, och har aldrig ansökt om att få omreglera den från turiständamål till permanent bostadsändamål, konstateras det.
Många frågor
Canariajournalen får får ofta förfrågningar från personer som äger eller överväger att köpa bostad på Kanarieöarna.
Vad som gäller för den enskilda kommunen, komplexet/bostadsrättsföreningen och enskilda bostäder är en del av undersökningsplikten som eventuella köpare måste förhålla sig till.
Översättning från Canariajournalen.no: Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.se
Bli en privat sponsor du också! Canariajournalen har valt att ha allt innehåll utanför betalväggar och finansierar sin drift med annonser och privata sponsorer, utan prenumeration eller pressstöd. Det kostar pengar att driva kvalitetsjournalistik, och du kan hjälpa oss att bli ännu bättre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valfri slant pengar: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. Tack på förhand för ditt stöd !
