200 nye boliger i Puerto Rico

Boligene skal leies ut til regulerte priser, på samme nivå som for offentlig regulerte boliger, slik at arbeidstakere, familier og yngre mennesker i kommunen får bedre tilgang til bolig.

Tiltaket skal gjennomføres ved å etablere bruksrettigheter på to kommunale tomter. Ordningen innebærer at grunnen forblir offentlig eid, mens bygningene midlertidig eies av private utbyggere, som skal stå for hele investeringen knyttet til bygging og drift av boligene.

Løsningen oppfyller de juridiske kravene for å bli klassifisert som stimulert rimelig boligbygging, og sikrer at kommunen beholder langsiktig kontroll over tomtenes sosiale formål, skriver Mogán kommune i en pressemelding.

Modellen, som nylig er utvidet gjennom et regionalt regelverk, gjør det mulig å bygge boliger på tomter regulert for offentlige boliger, med regulert leie i en periode på 10 år.

I denne perioden kan ikke leien overstige prisene fastsatt av Kanariøyenes regjering for kommunale boliger. Selv om loven åpner for økning på opptil 20 prosent, har Mogán kommune valgt ikke å benytte seg av dette. De uttaler at de vil holde seg strengt til de regulerte prisene for å beskytte fremtidige leietakere.

Når de 10 årene med regulert leie er over, avsluttes hovedfasen av bruksretten, og boligene går inn i en salgsfase.

Bygningene vil da tilfalle kommunen, som vil tilby leietakerne mulighet til å kjøpe dem til en rimelig pris, under markedsnivå. Dette er viktig i et område med høyt press i boligmarkedet.

Todelt prosjekt

Kontrakten er delt inn i to uavhengige delkontrakter.

De to planlagte boligprosjektene i Zaragoza-gaten i Motor Grande er på ulike tekniske nivåer.

På den ene tomten foreligger allerede et utarbeidet forprosjekt, mens den andre krever full prosjektering, som skal utføres av den valgte entreprenøren.

På tomten med forprosjekt er det planlagt 72 boliger med tilhørende parkeringsplasser og boder. Her er tidsplanen satt til 30 måneder, og budsjettet er på 8,23 millioner euro.

På tomten uten prosjekt er det anslått 130 boliger, også med parkeringsplasser og boder, med en tidsplan på 38 måneder og et budsjett på 15,84 millioner euro.

Økonomiske lettelser

For å gjøre satsingen mer attraktiv for private aktører har kommunen innført flere økonomiske fordeler. Blant annet en reduksjon på 97,5 prosent i avgiften for bygg, anlegg og arbeid (ICIO), noe som vil redusere de innledende kostnadene betydelig.

Kommunen vil dessuten bare motta 5 prosent av salgsprisen for hver bolig når kjøpet gjennomføres.

Denne modellen vil kun gjelde de to planlagte prosjektene i Motor Grande, og ikke de planlagte prosjektene i Veneguera, El Horno og Arguineguín.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!